本市包括新开工楼盘在内的所有建筑工程，需由施工、设计等各方法人签订质量承诺书，实行建筑工程质量终身追责制。一旦出现质量问题，哪怕开发商或建筑方灭失了，也都将追究相关人员的责任。

　　自住房今年严查质量
　　市住建委表示，自住房受到媒体和公众高度关注，今年北京将开展工程之来给你专项监督检查，定期对违法违规企业进行全市通报，保障房和自住房质量将是今年严打的重中之重。

　　已开工项目也要补签承诺书
　　按照北京此次实施的新规，全市新开工建设的房屋建筑和市政基础设施工程在开工前，其建设、勘察、设计、施工总承包、监理单位的法人，都要签署一份授权书。这五方的项目负责人，以及为该工程供应混凝土、钢筋等建材的企业法人，则必须签署工程质量终身责任承诺书。
　　对于已经开工正在建设的项目，也要按规定补签授权书和承诺书。无论是建设方还是施工方，项目经理都要签承诺书，并要报住建部门备案。将来即使更换了项目经理，也要重新再签一份承诺书。

　　开发商消失了 责任人也跑不了
　　在这份承诺书上，签字的人都要登记上自己的单位和身份证号，并承诺在该项目的设计使用年限内的工程质量承担终身责任。
　　这意味着，无论是施工过程中，或是将来入住后如果出现了质量事故，即使届时开发企业或施工企业因注销、破产等原因灭失了，市住建委也能通过身份证号等信息，将当时签承诺书的项目负责人找到，追究其责任。
　　实行了质量终身追责机制，一旦出现质量事故，项目责任人将承担相应的行政责任乃至刑事责任，进入黑名单，今后在建筑市场寸步难行。今后，建筑质量终身制将纳入动态监管，进行信用记分处理，违规的企业将严格限制其资质升级和市场招投标。

来源：法制晚报